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第一百六十六章:真撞上了

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  张晓颖边走边打量着四周状况,闻言心里一动,侧目看向王流,提议道:“要不打造条步行街怎么样?”

  “步行街?”王流微微沉吟。

  “对,市里的宏兴广场,酒店、公寓、写字楼,三种业态都过于侧重商务,而商场的定位又是高端精品购物,格调都有点太高了。

  在市里是面积有限,只能做到这些。

  但现在多了六万多平,可供发挥的空间增大,地又恰好是长条形的街状,打造成步行街,也算是因地制宜了。”

  张晓颖不假思索回道,越说越兴奋:“而且这块地在市中心,四通八达,交通很便利,如果打造成集购物、休闲、观光、娱乐为一体的综合步行街,不仅能最大限度的发挥地段优势,尽可能的聚拢人气。

  也能和宏兴广场原本的高格调相互补,业态更亲民,覆盖人群更广,城市综合体的定位更完整。”

  “听着是不错,可是又是高端精品,又是亲民的,定位会不会有冲突?如果哪头都没做好,那就尴尬了。”王流皱眉道。

  张晓颖自信道:“不会,亲民不等于低层次,也不等于放低标准,亲民也可以走精品路线。

  城市发展到现在,步行街的功能早就不止是单纯的购物了,也是休闲娱乐、旅游观光、放松心情的场所。

  所以,步行街对硬件和环境的要求也在与日俱增,走精品路线是必然,完全可以和宏兴广场的定位相协调。”

  王流点点头,意动道:“有道理,如果走精品路线,定位加上旅游观光,那能面向的人群可就不止全市了,全省、甚至全国都有可能。

  和宏兴广场恐怕也不止是协调,还可以起到引流作用,一举两得。

  确实不错,那就这么定了,多出来的面积,就打造一条步行街。”

  说完顿了下,王流看向张晓颖,询问道:“只是,如果做多功能综合业态,各部分应该占到的比例是多少?”

  “国际惯例是‘四三三’原则,40%购物,30%休闲娱乐,30%餐饮,很多国家都验

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